央行升息一碼，央行升息對我目前貸款與未來要貸款有何影響？
從昨天下午央行升息的新聞出來之後，我被客戶問到這個問題不下數十次
「央行升息對我目前貸款與未來要貸款有何影響？」
目前的利率是史上最低水準，今天開始升息可以預告1.31％低息房貸將絕跡
央行升息與我的房屋貸款利率關聯性
以最近的新聞為例，中央銀行昨（17）日宣布升息1碼（0.25個百分點）且表示將「足額」反應，最快下周起，各銀行將陸續調整存、放款牌告利率，對民眾有影響：定存族樂了、貸款戶苦了，這樣對於有貸款或是房貸正在繳款的民眾有何影響？
假設Ａ君向土地銀行申請房屋抵押貸款核准1000萬取得的利率為1.3%，今天Ａ君在新聞上看到央行升息是否也就代表貸款月付金會跟這上升?
答案是升息會導致貸款的月付金上升，如果是1000萬舉例每月支出利息大約多出1145
央行簡單說就是「銀行的銀行」，它掌管了國家貨幣政策與利率水準的方向。
關於央行如何決定基準利率的升降屬於總體經濟學領域，在這個版面我只以口語化的方式介紹，所以專業人士不要太介意！
央行降息：一旦啟動降息所有人的借貸成本都會降低（包含銀行），所以代表國家的經濟景氣不好，央行希望大家多多借錢去投資或是消費來刺激經濟。
央行升息：一旦啟動升息所有人的借貸成本都會上升（包含銀行），所以代表國家的經濟景氣過熱，央行希望大家減少借錢去投資或是消費去刺激經濟。
央行理監事開會時間：
每年的３月６月９月１２月的月底左右開會決定利率走向。
上面簡單介紹之後，回到我的專業領域說明
曾經有客戶詢問我的貸款利率和央行有什麼關係?
本次升息以房貸1000萬為例，每月支出利息大約多出1145
就會有客戶問我說，貸款不是固定利率嗎？
通常銀行貸款利率都是浮動的，因為銀行利率由兩個部分組成
指標利率(浮動)+個人化利率(固定)
指標利率就是由央行決定，簡單說這也是銀行的資金成本（舉例指標利率是1.3%）銀行吸收存款也必須給存戶利息就是以這個為標準。
個人化利率就是考量每一位申請的債信條件與風險銀行決定下的利率，這部分通常都是固定的
其實不只是房貸，例如個人信貸也是一樣，只不過信貸金額不大所以感受不明顯。
綜觀上述；
升息之後可能會讓部分人在繳貸款壓力變更重
未來要申請貸款也都會因為升息關係，利率變得相對高
不過如果可以透過適時的整合負債或是專業經理人規劃還是有機會享受低利率高過件率喔
如果手邊有債務的朋友該檢視一下是否需要整理，或許節省的利息支出也是相當可觀喔！
如果對於貸款代辦這一方面不甚瞭解可以先參閱自我介紹
這是我的自我介紹~ http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226
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