房貸郵局的軍公教專案疑問!

 

各位大大好~小弟我有兩個問題想詢問!

第一:如果父親將房子過戶給我~我可以拿這個房子再去房貸嗎??使用郵局的軍公教專案!!想再貸一筆錢當買另一棟的頭期款!!這樣可行嗎?(那棟房子的貸款已經繳清了!)

第二:如果我名下已經有一棟房子了!那我和我女友要再買第二棟!!那登記名字的時候可以登記共同擁有嗎?如果可以~那這棟房子我女友可以已青年首購的方式去貸款嘛?

 

發問者 你好

專業貸款經理人回答有關『房貸郵局的軍公教專案疑問!』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

第一:如果父親將房子過戶給我~我可以拿這個房子再去房貸嗎??使用郵局的軍公教專案!!想再貸一筆錢當買另一棟的頭期款!!這樣可行嗎?(那棟房子的貸款已經繳清了!)

 

回覆問題一:

 

*如果父親將房子過戶給我~我可以拿這個房子再去房貸嗎? 可以的

 

*使用郵局的軍公教專案! 端看你是否符合規定,不過建議可以洽詢公營行庫例如土地銀行或是台灣銀行房貸會更有競爭力

 

*想再貸一筆錢當買另一棟的頭期款!!這樣可行嗎?(那棟房子的貸款已經繳清了!) 目前央行打房,所以規定房屋抵押貸款資金不得流入房市,所以不行利用房屋抵押增貸再去購屋,否則會被銀行或是郵局要求清償貸款或是利率加碼辦理

 

 

第二:如果我名下已經有一棟房子了!那我和我女友要再買第二棟!!那登記名字的時候可以登記共同擁有嗎?如果可以~那這棟房子我女友可以已青年首購的方式去貸款嘛?

 

回覆問題二:

 

*如果我名下已經有一棟房子了!那我和我女友要再買第二棟!!那登記名字的時候可以登記共同擁有嗎? 可以的

 

*如果可以~那這棟房子我女友可以已青年首購的方式去貸款嘛? 青年首購規定借款人及其配偶均無自用住宅者才符合規定,你名下有房屋就不符規定.

 

貸款申請通常有三個地方會影響案件核准與否至關重要

1.貸款申請的銀行與方案挑選是否正確

2.貸款業務呈上的報告如何說明你的優缺點

3.與審核照會人員的應對進退

 

.............................

 

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