網友發問:房屋增貸還是信貸怎麼決定?

 

本人貸款300萬購買新成屋至今已5

沒有寬限期,一開始就本金+利息攤還..每月17000

請問大大,如要房屋增貸是否還有空間?

現在還是領現金的工作,若辦理房屋貸款是否要勞動到當初那位保證人?

 

專業經理人分析如下:

 

房屋增貸如果以20年、年息2%、貸款本金300萬來計算

一個月的本利攤約為15000...

 

所以你房屋貸款部分月付金的確有點高,這部分個人認為你的房屋貸款的中應該有搭配利率較高的信用貸款,這一次可以順便降低月付金和利息

 

也就是說,你當初房屋增貸模式應該為房貸加信貸的結構,這應該是當時找了錯誤的銀行方案申請所致!

 

本案是否有房屋增貸空間首先必須重新對房屋進行鑑價,再計算出可貸款金額才能確知增貸有無空間。

 

如果你房屋有增值或你還款本金足夠,那當然就有增貸空間,不過也要看你資金需求金額多少而定!!

 

另外,你當時房屋貸款會額外徵提保證人大多數的原因是:財力證明較不足所致。這一點我這邊可以協助免除

 

所以本次房屋增貸是否還需要保證人??就必須要先了解你目前的財力證明是否可以明確提供、收支比是否算得過以及你是否有其他影響銀行授信上的疑慮,包括信用有輕微瑕疵、或是負債過多等問題!!

 

如果希望免保人可以委託我這邊協助規劃 趕快來電或線上進行免費諮詢

 

我是貸款經理人,已經幫許多客戶規劃貸款成功

我與行員差異在於看貸款條件比較客觀,銀行行員只能推薦自己銀行但不一定是最適合你的銀行,但是每一家銀行喜歡的客層與不同銀行的審核徵信人員審核角度都不一樣,這部分就是我與行員的差異,我可以分辨哪一家銀行才能夠核准並且幫你規劃。

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