房貸的大概流程和準備文件

 

辦理銀行房貸需要那些文件?

那家利率開辦費最優惠?

如果要辦理房貸,是否要找代辦幫忙呢?

 

發問者 你好

專業經理人回答有關『房貸的大概流程和準備文件』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

其實房屋貸款沒有所謂的划算不划算的問題,選擇銀行一定要仔細,各家銀行審核角度不同,最高放款成數也不同,對於貸款資格人條件審核也不同,所以應該選擇你所需要的商品,而各家銀行肯定老王賣瓜、自賣自誇,每家銀行都會說自己家最划算,選擇房貸銀行首先要素就看你本身考量點為何!畢竟過件才為重點!

 

房屋貸款過件容不容易?除了看房屋條件以外,必然就是要看的條件囉!如果工作收入穩定、信用正常、辦理房屋貸款當然容易!

 

而辦理房貸的大概流程和準備文件

 

不動產需準備之文件:土地和建物權狀

 

借款人資料文件:雙證件影本(身分証、健保卡)、勞保異動明細(若無勞保可提供在職証明)、薪轉存摺(若無則提供往來存摺)、扣繳憑單、薪資單(若無,亦可提供薪資袋)

 

PS:收入不足可以委託專業貸款經理人協助

 

而若為轉貸戶,仍需準備原貸銀行的繳款明細(銀行要參考借戶的繳款是否正常)

 

但由於現在打房政策加上銀行日趨緊縮,因此個人以承辦經驗來看,除了考量利率以外,相對來說如何貸款到自己希望的額度以及過件,那才是目前房貸最重要部分。不然再優惠的利率,也都看得到吃不到!!

 

專業的銀行貸款經理人,就是要協助你找到能順利過件的銀行,並且協助你貸出你希望的額度,甚至藉由銀行內部主管配合,在許可範圍內,協助你降低利率!

 

(如果你也有相同或是類似的問題歡迎直接線上點擊諮詢)

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

這是我的自我介紹可以點擊連結~ http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

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