合庫房貸轉增貸的問題

 

 

我在合庫的房貸為300萬,目前剩130萬,利率為2.52%

最近想整修房子及買車,故想進行增貸的動作

詢問合庫增貸約150萬,利率照舊但是因為有信用卡循環婉拒了

想要詢問渣打房貸(還沒有申請),初步估計可以轉貸280萬,利率可到2.1%

 

想請問這樣的條件適合轉貸嗎?渣打可以辦理嗎?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『合庫房貸轉增貸的問題』

 

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

你的狀況是否適合房屋轉增貸,經過比較計算就會明白

 

 

合庫房貸目前給予的條件:280萬 利率2.52%

渣打房貸(或是其他銀行估計)給予的條件:280萬 利率2.1%(取相同額度計算比較)

 

 

如果轉增貸款先讓你了解會可能產生的費用

 

 

房貸轉增貸會有相關的成本費用,包括代書費、設定規費、銀行開辦費、地震火險保費增額等等。

 

以280萬房貸估計約15000以內

 

 

其次比較轉貸之後省下的利息費用

 

 

合庫房貸給予的條件:280萬 利率2.52%~繳完20年利息支出767,454

渣打房貸給予的條件:280萬 利率2.1%~繳完20年利息支出631,426

 

所以你20年共計利息可以減少支出136,028

 

 

綜觀上述;

 

 

你的條件如果允許 轉增貸到渣打是比較合理的選擇

 

但是要注意是否利率真如行員預估,因為通常預報的利率與實際的利率都會有落差,其次;渣打房貸也是不接受信用卡循環,所以這一點需要注意。

 

建議你如果已經被房貸銀行婉拒應該尋求專業貸款經理人規劃

才能夠避免再度駁回的可能性

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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