關於房貸薪轉部分

 

大家好
請問最近想買房子,
但辦青年首購方案,
可是發現關於薪轉不分我上班公司沒有提供薪轉都是發放現金
(
但是月薪是穩定的),
如果我能夠提供一年之內的薪資條上面是蓋有公司章是否可行?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『關於房貸薪轉部分』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【銀行如何認定收入】

 

在台灣中小企業為了節稅目的或是便宜行事因素

大多數都是以『發現金方式』支付員工收入

 

平常都沒有特別感覺而且報稅都可以低報

但是一旦到了申請貸款時候舉證就非常不利了

 

版主你雖然能夠提共一年之內的薪資條且上面都蓋有公司章

 

但是以我的工作經驗

 

『多數銀行都無法認定你的收入舉證方式』

 

說穿了,這樣的方式太容易作假所以認定機會很低

 

 

不清楚版主平常是否有把收入存進存摺的習慣

如果能明確舉證現金流的動向你的做法就比較可能成功

否則被銀行要求增提一位有財力的擔保人是在所難免

 

 

最後

沒有信用卡使用對於申請房貸影響不大

反倒是信貸影響會比較大

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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