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申請房屋貸款【12個最常見問題】/房屋貸款需要保證人嗎

目前的法令規定擔保品價值足夠下，銀行不得再請申請人增提保人。

實務面上我提供我的看法

以下幾個狀況　銀行還是需要增提保人才有機會貸款成功

1.屋主非本次貸款申請人，屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳，且遲繳有上聯徵。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。

通常上述四點不要抵觸　銀行通常不會要求保人

如果你有上述的保人問題需要協助(我規畫都是免保人)可以填寫評估表或者是加入LINE線上討論

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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