房屋貸款年齡的問題

 

想請問...

因為有一個朋友急需要一筆資金大約兩百萬左右,是要償還債務的,目前工作為自由業,信用有協商不良,他想請父母親以自家的房屋貸款,不要私人民間貸款的,要銀行的有辦法貸嗎?

父母親已經高齡65,房屋是自有的目前沒有貸款,房屋在台北市大安區約37

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋貸款年齡的問題』

 

【房屋貸款的年齡限制】

 

房屋貸款有年齡限制主因是人都有生老病死

所以銀行須有一套制度以免銀行房屋貸款變成呆帳

所以通常房屋貸款都規定:年齡加計借款期間需要小於75

 

換言之;一般房貸攤還年限都是20年來計算的話

借款人超過55歲就不符合規定。

 

就會類似板主朋友的狀況一樣,借款人年紀太大(65)

此時唯一能讓銀行點頭放行房屋貸款的只有增提保證人一途了,不過兒子因為信用有異常狀況這一點有會讓銀行有疑慮所以難度更高

 

 

雖然房屋沒有貸款還在大安區

但是銀行門檻還是要有一個可以按時還款的保障才能通過

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