安泰銀行房貸房屋再次貸款

 

之前買屋時房貸現在大約剩下40, 現在手邊也有1筆錢約40萬想一次還清.

但怕會又忽然想用錢.想請問

 

問題1 : 還清後再拿房屋貸款,貸款利率會和購屋貸款一樣嗎?

問題2 : 再次貸款也可選擇貸款類型嗎?如抵利型、指數型、優惠房貸等?

問題3 : 請問再次貸款的設定費,徵信費大約多少?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『安泰銀行房貸房屋再次貸款』

 

【房屋再次貸款問題】

 

問題1 : 還清後再拿房屋貸款,貸款利率會和購屋貸款一樣嗎?

 

答覆:購屋貸款由於都可以申請政府的補助利率優惠方案,所以通常購屋貸款利率會略低於拿房屋貸款的利率水準,兩者相差的利率水準約介於0.3%-0.5%不等。

 

問題2 : 再次貸款也可選擇貸款類型嗎?如抵利型、指數型、優惠房貸等?

 

答覆:貸款方案當然可以選擇,但是並不是每一家銀行都有所謂抵利型房貸,通常這一類房貸方案都集中在外商銀行居多;而優惠房貸同上一問題回覆需要購屋的資格才能申請。

 

問題3 : 請問再次貸款的設定費,徵信費大約多少?

 

回覆:房屋貸款衍生的費用列舉如下

 

辦理房貸所需費用一覽表

 

*銀行開辦費約3000-5000 視銀行而定

 

*土地登記規費  按設定金額的千分之一 

*書狀費     每張80 

*謄本費     每張20 

*代書費     3,000~6,000(設定與塗消費用不同

 

*住宅保險費--火險每年投保一次,各保險公司費率相近     若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費(數千元不等)

 

*住宅保險費--地震險    每年投保一次,依目前費率每年保費1,459   若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費

 

註:申貸實際費用依各銀行規定

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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