房屋增貸整合卡債

 

 

我的房貸一直是在合庫往來的我現在工作是接案件的soho案件計酬(沒有薪轉)可以申請房貸增貸嗎

如果可以不知道目前的房貸利率又是多少我是要用來償還之前累積的50萬卡費

請問我該如何詢問?詢問合庫嗎還是有其他銀行專門辦理這樣的情況的

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋增貸整合卡債』

 

 

【關於整合房貸整合卡債我的看法】

 

 

A.貸款利率都是浮動的,目前的房貸利率已經開始慢慢上升;之前已經有人拿到超過3%的房貸利率,目前合理房貸利率約2.5%左右都合理,但是無論如何償還18%的信用卡債一定划算。

 

B.房屋增貸款都建議先找原貸款銀行詢問好處如下

 

●手續最簡便,而且你有往來紀錄就容易核准

●費用最省,省去重新設定和塗銷的費用

●原貸款銀行審核時間上最快速

除非你的原貸款銀行利率太離譜或是不願意增貸給你

這時候才適合轉貸到其他銀行

 

沒有薪轉這部分可以委託專業貸款經理人幫你規劃其他銀行方案

 

C.貸款額度高低需要知道你的房屋地點和坪數等等資料, 所以這部分暫不討論。

 

但以償還信用卡這一塊,是絕對必要且聰明的做法。

 

↓正確整合負債觀念↓

 

將你複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

房屋貸款來整合負債不外乎以下兩個原因:

 

1 把利率高的信用貸款、信用卡、現金卡等轉換成利率低的房貸

2 把你沉重的月付金壓力拉長到20年,可以大大降低繳款金額

 

50萬卡債整合負債前的月付金約 50,000

50萬卡債整合負債後的月付金約 2529

 

D.SOHO族的客戶我也有成功的案例,只要適時的解釋和正確的償還觀念,我想這是有抵押品的情況下,找對銀行和方案銀行還是可以順利撥款成功。

 

 

建議辦理前先多比較, 經由專人規劃對你本身處理債務之問題上會有較好的依循

 

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

其他文章延伸閱讀:

 

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

 

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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