房貸貸款成數&年期

我們已經看好要買一間中古屋

扣除自備款約要貸七成左右

有沒有人也是今年買屋的

想知道哪家銀行的房貸利率最優惠?

還有如果可以不用貸到七成還是會建議直接貸七成嗎?

貸二十年還是四十年好?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房貸貸款成數&年期』

 

【哪家銀行房貸利率最優惠】

 

目前公營行庫的房貸水位都已經接近滿位

換言之,就是你想辦都不見的有額度可以撥貸了。

 

主要原因還是在於政府目前打房政策下,條件相對限縮。

 

通常購屋貸款如果你有搭配政府優惠的補助方案,建議先詢問有哪幾家銀行仍有剩餘額度,然後再比較利率。

 

以目前現狀 各銀行其實房貸利率水準都大同小異了。

 

一般狀況 在搭配優惠政策下

前3年通常可以壓到年利率2%以下,之後就是情況而定 目前約2.1%-2.3%之間

 

【貸款年期】

 

40年房貸,表面上看來,是減輕你的負擔,不過,如果利率一旦上揚,付出的利息,可能比本金多出2倍!

 

因為房貸利率不會永遠停留在如此低的水準。

若以台灣過去30年房貸長期平均利率約6%左右,所以能儘早繳完,當然不要拖長。

 

另外,中古屋通常銀行也無法讓你申請如此長的還款年限。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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