房貸利率算法?

比如我買一間500萬的房子
銀行估價450萬我若貸到8成=360萬
500
減360萬=140萬自備款
請問我貸款的360萬每個月要還銀行多少錢?
若以公務員利率去算的話(以30年算)
~~~~~~~~~~~~~~~~~
公務員加上首購或其他方式(青年成家...)有其他搭配方式嗎?

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房貸利率算法?』

 

【房貸利率與月付金的關係】

 

以我貸款的經驗

目前有看過公務員+申請政府首購優惠房貸利率搭配下

近來房貸利率最低有到1.7%(不過是約半年前的事情了)

 

目前房貸利率會逐漸調升 所以預估你的狀況應該會比這稍微多一點點

 

假設房貸金額360萬 年限30年 年利率暫定1.75%

 

你的貸款月付金約 12,861

 

我的建議:

目前利率其實已經很低了

往後看只會向上升 所以如果詢問到的利率和我提共差不多

可以考慮嚕

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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