房屋轉增貸還是房屋二胎好

 

網友疑問:

我的房屋貸款是550萬!
住了一年多~都有繳款!
Q:現在想問我能房屋轉增貸嗎?
Q:例如我能不能由原來的550萬增加到600萬?(我想活用那50萬)
Q:還是要換一家(原銀行轉到第二家銀行)才能辦?
Q: 房屋貸款只能用20年還嗎?
還有請問 什麼叫二胎?那我可以二胎嗎?我想借貸一筆(30~50萬間!)想還車貸!學貸(這就是所謂債務整合嗎?)
然後只還房貸和這個貸款!!我的薪水35000~40000間這樣能貸嗎? 

 

 

發問者~你好
救救北極熊提供你個人經驗參考:
就問題分析;

 

Q:現在想問我能增貸或轉貸嗎?

A:房貸550萬已繳一年多,請問是繳本息?還是有寬限期?如果單純繳息,房屋轉增貸的空間不大。

 

目前繳款一年,要轉增貸款恐怕會被銀行罰違約金,建議先詢問原貸款銀行是否可以同意增貸。

 

 

Q:例如我能不能由原來的550萬增加到600萬?(我想活用那50萬)

 

A:要增貸50萬應該不用大費周章去移轉整筆550萬的房屋貸款,

用一般二胎房屋貸款、或者是信用貸款都可以考慮,也比較省事和省貸款成本。

 

 

Q:那這樣的話!是原銀行就可辦?

 

A: 原行房屋增貸直接問原行、轉增貸、信貸或二胎就可能需要尋求其他銀行。畢竟每一家銀行的鑑價程度不同。

 

Q:房屋貸款只能用20年還嗎?

 

A: 一般銀行給房貸均為20年,要還超過20年以上還須看你的其他條件是否符合。

 

縱上所述;

 

個人其實建議你辦理一筆信貸即可,既省事也省時間,只是辦理信貸仍需要詳細評估,光以上資料並不足判斷是否能貸款成功。

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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規劃貸款方案專家 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(3) 人氣()


留言列表 (3)

發表留言
  • 房屋抵押貸款
  • 房屋增貸申請會不會很難通過
    我現在幫老公詢問 他是軍人 但是申請台灣銀行房貸增貸被駁回婉拒
    我該如何向其他銀行辦理 看了你的部落格感覺你真的非常專業
    像是這一篇文章http://ben005p.pixnet.net/blog/post/45781012
    也是非常受用
    我已經寄了一份貸款評估表 在麻煩你撥空幫我房屋估價給我建議
    如果可以我想要委託你處理我的案件 謝謝你
    莊太太
  • 網友 莊太太 你好

    台灣銀行房屋貸款審核人員都不接受信用卡使用循環的客戶申請,所以先生雖然是軍人,但是找錯銀行還是會被婉拒

    不過本人已經有許多類似相關成功的案例,已經回信給你,明天估價完成再跟你聯絡

    你擔心的『鑑價問題或是信用卡使用循環問題』都可以一一克服~我規劃都是免保人方案

    如果其他網友有疑問一樣可以到部落格中的貸款評估表欄位填一份完整貸款評估資料寄到信箱給我

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    規劃貸款方案專家 於 2015/01/07 18:16 回覆

  • 房屋轉貸問題諮詢
  • 我是向日盛銀行房屋貸款
    三年前貸款600萬目前剩下大概五百五十萬
    上星期房屋增貸申請被日盛銀行房貸還有新光銀行房貸婉拒,更過分的是他們要我加一個保險將近50萬
    像我因為沒有收入我是擺攤的我還有一筆遠東的車貸
    假如委託你幫我規劃可以通過嗎
    還有請問你的代辦服務費用怎麼算
  • 網友 你好
    房屋貸款條件限制每一家銀行都不同
    日盛房貸與新光銀行房貸婉拒不代表其他銀行不願意核貸,實際狀況需要專業才能釐清
    建議你提供給我完整的個人資訊才能準確為你評估
    至於房貸壽險50萬應該原因出在你屬於自由業房屋增貸承做的高風險
    我可以為你規劃更合適的房屋轉增貸方案

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    至於貸款代辦收費標準我想每一家公司都不一樣
    我們是不會事先收取任何費用
    代辦服務收費標準也低於同業像是OK忠訓或是理債一日便

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    其他細節等我收到評估表再與你討論會更有效率

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    規劃貸款方案專家 於 2015/03/03 16:55 回覆

  • 房屋轉增貸款條件不好
  • 台新銀行房貸剩下100萬不到
    我的房屋因為需要裝潢貸款需要資金但是台新銀行房貸不讓我再貸款
    詢問原因我信用分數不夠
    有詢問其他銀行都要我提共房屋修繕估價單才能貸款
    請問假如請你協助申請房屋轉增貸款要如何辦理
    貸款評估表已經填寫我晚一點拍照到你的LINE或是直接寄給你應該都可以吧
    再麻煩你撥空回覆我
  • 網友 你好

    台新房貸婉拒不代表其他銀行不願意核貸,實際狀況需要專業才能釐清,銀行回覆信用分數不足是最常見的說法

    建議你提供給我完整的個人資訊才能準確為你評估

    房屋轉增貸款重點在於『房屋本身的價值多少』

    打個比方,房屋價值600萬 如果你需要貸款金額不到6成 360萬
    原則上只要信用正常,本公司都有配合銀行專案可以協助你規劃


    建議填妥貸款評估表之後 請寄到我信箱或是直接LINE給我都可以

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    手機:0933-557113 吳先生

    規劃貸款方案專家 於 2015/06/26 13:29 回覆