永豐銀行房屋轉增貸款要整合負債

 

 

這個星期有讓聯邦銀行的房貸襄理申請但是因為有預借現金和信用卡延遲繳款所以無法申請

房子在新北市三重目前房價一坪可以貸款多少

屋齡20年的屋子35坪還有永豐房貸剩400萬

 

貸款人是我先生不過他今年失業所以有用信用卡預借現金

 

目前先生名下除了房貸還有其他負債大約60幾萬每個月都壓力很大請問有辦法整合負債嗎?

 

 

 

發問者 你好

專業經理人救救北極熊與你一起探討『永豐銀行房屋貸款整合負債』

 

新北市三重目前房價一坪可以貸款多少

 

房屋價格會因供需強弱不同,導致同一地區落差一樣很大;

 

其次

 

屋齡、地段、屋況、華廈或公寓、附近有無嫌惡設施都會是影響價格的變動因子,故建議如果要約略知道自己房屋可貸款金額,建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估。

 

 

 

『房屋轉增貸款』,辦理大致看兩方向

 

 

壹 

 

房屋在銀行眼中鑑定價值,這部份是許多人的疑問,通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,各銀行可以承作的『貸款成數也不盡相同』

 

以版主所在地段(三重),銀行可承作最高成數八五成

 

假設以房價一坪30萬預估,粗估你的房屋是可以申請轉增貸

 

 

貳 

 

申請人的債信狀況和收入

 

這一點是你目前需要擔心的部份,房屋貸款雖然有給銀行設定抵押,但是你先生現在沒有明確的收入來源,銀行會評估貸放的風險再加上先生名下除了房貸還有其他負債大約60幾萬且有預借現金和遲繳等等負面表列,以我個人工作經驗,我認為被銀行直接婉拒或是加附一位有收入證明的保證人機率是相當大。

 

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

 

 

『給予的建議和經驗分享』

 

 

目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你的房屋可貸金額

 

其次才是尋找可以接受先生債信狀況和條件的銀行申請。

 

銀行貸款是有聯徵查詢次數限制,目前已經被聯邦銀行婉拒過一次,必然要好好把握剩下的機會。

 

建議辦理前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

 

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銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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