房貸增貸申請經驗分享或是二胎的申請條件

 

我想詢問台中市區有那一家銀行有辦理房貸二胎,新光銀房屋貸款已經繳了3年多了,但是之前都是繳利息才開始繳本金不到1年,二胎是否可以辦,不好意思我沒有辦過所以不知道可不可以申請需要保人嗎

我目前沒有工作所以需要一筆週轉金

麻煩有申請過二胎房貸經驗請分享謝謝

 

發問者 你好

救救北極熊與你一起探討『房貸增貸申請經驗分享或是二胎的申請條件』

 

目前有在承作二胎的銀行基本上沒有幾間,

主要可以分為純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請(以房屋為副擔保)兩種方式。

 

除非個人條件良好或目前房屋殘值高的話,不然二胎利率基本上低不到哪裡去,但話說回來,如果房屋殘值足夠多的話,會建議直接辦理房屋抵押轉增貸利率較低。

 

辦理房貸抵押或是房貸二胎銀行端會審視房子是否有增貸的殘值空間、借款人的工作條件、其次負債狀況也是銀行考量的重點!

 

銀行端會審視您的條件如下:

<1>:房子的座落地段進行估價

<2>:房子的屋齡

<3>:借款人工作收入/年資

<4>:借款人的負債狀況

 

 

最後;剛剛才結束寬限期對『降低房貸本金的貢獻程度少』,只能大膽推測可貸的空間可能有限。

 

保人部份;保人的部份不是每一間銀行都會要求的,但你的條件有不足的地方,銀行就可能會要求要加保人,畢竟現在審核嚴謹許多,而且目前沒有收入證明是需要克服的一點。

 

你的條件自行申請應該是不會通過;可以考慮委由專業經理人操刀 建議辦理前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

 

可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

版主房屋座落地點目前不明確所以無法得以直接判斷能否承作如果仍有其他問題可以參閱延伸閱讀文章希望對你辦理上有助益

 

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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