新北市房屋貸款利率

 

最近家裡要買一間房子
爸爸想買我跟我哥的名字房屋總價375萬
我們的自備款大約150~200萬剩餘的要貸款

我哥哥月收入穩定約4萬元上下
加一些獎金年薪約50萬~60萬
我目前還是大學生
讀書期間斷斷續續有打工一個月大概都1~2萬
我去年的扣繳憑單收入大約15萬
我們兩個狀況如此這樣貸款辦得下來嗎?
利率可以談嗎?預計貸款15~20年

房子位於新北市瑞芳區
想請問大概有哪些銀行可以提供貸款呢
然後又是哪些的利率較低辦理較划算
希望能提供有效的資訊給我 謝謝

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『新北市房屋貸款利率』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【討論房屋貸款可能性】

 

房屋總價375萬,自備款200萬

 

換言之貸款175萬 只有大約175/375=46%

 

結論:貸款成數不高(低於五成),只要申請人收入足夠負擔就可以辦理

 

【討論申請人收入】

 

父親預計你和哥哥出面借款

 

假如175萬 貸款年利率2.1% 償還年限20年 貸款月付金約8936

 

結論:哥哥與你的收入在沒有其他負債前提之下是足夠支付本次房屋貸款的

 

【貸款利率疑問】

 

房屋地點位於瑞芳是本次比較需要注意的問題

本地點屬於銀行較保守的承作地段

建議優先諮詢當地銀行或是熟識的行員

 

至於貸款利率目前大約2.1%-2.35%之間

 

延伸閱讀:

 

申請房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

 

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