我想要增貸200萬,要找那家銀行

 

您好,我想向銀行增貸200萬,請問我貸的出來嗎,我的月薪52000,如果貸的出來,我每個月要攤還的金額是多少?如果用房子去質押的會比較好貸嗎,我現在每個月的房貸是26000,請幫幫我

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『我想要增貸200萬,要找那家銀行』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【貸款利率最低就是房屋抵押貸款】

 

版主你需要的資金龐大

信貸是不容易核准到這個金額

何況利率也高於房屋抵押貸款,故建議利用房屋抵押增貸你需要的資金

 

 

【分析抵押房貸是否能夠核准】

 

抵押房貸借款重點在於房屋的價值,

人的條件基本上不是信用瑕疵都有解套空間。

 

建議如果要約略知道自己房屋可貸款金額,建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估。

 

『房屋抵押增貸款』,辦理大致看兩方向

 

壹 房屋在銀行眼中鑑定價值

 

 這部份是許多人的疑問,

 

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,各銀行可以承作的『貸款成數也不盡相同』

 

 目前,銀行可承作最高成數八五成

 

貳 申請人的債信狀況和收入

 

依我經驗除非申請人以下兩點

1.工作收入領現金或是無轉帳證明

2.負債比偏高,長期使用信用卡債務以短支長

 

通常被銀行直接婉拒或是加附一位有收入證明的保證人機率是相當大。

 

如果有以上狀況,我可以協助你申請規劃

 

房屋抵押貸款免財力專案

房屋轉增貸但沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

『給予的建議和經驗分享』

 

你的收入52000之下

 

倘若本次增貸金額200萬 如果年限為20年 月付金大約增加1萬

 

一般情況而言

 

以你的收入是可以負擔的,所以申請上只要房屋價值夠是不會有大問題的

 

PS:目前合理房貸利率行情約2%-2.5%之間

 

條件好建議優先詢問公營行庫例如土銀或是合庫等等八大行庫

 

 

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

這是我的自我介紹可以點擊連結~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

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