協商之後房貸的增貸問題是否有銀行願承貸

 

本人於台灣五百大企業服務已12年,月薪大概48K,但之前有過債務協商,在103年2月已全部清償,現想用房貸貸款裝修房子,原有房貸大概還有兩百萬未償還,想增貸至300萬,以上條件是否有銀行可承貸?(房子在新北市新莊區中平路20多坪3樓老公寓)謝謝..

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『協商之後房貸的增貸問題是否有銀行願承貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【目前要先釐清你的信用註記是否消失】

 

債務協商,在1032月已全部清償

 

按金管會規定:『債務協商需要揭露資料至清償日後一年

 

所以你目前雖然已經還清欠款,但是尚未完全恢復信用紀錄

 

 

【協商之後房貸增貸 是否有銀行願承貸】

 

目前因為尚未恢復信用

 

所以建議作法如下

 

1.等到明年3月再提出申請,此時信用正常,對你的衝擊影響最低

 

2.現在申請,銀行屬於『違例承做』,需要房屋價值與人的條件相當夠水準才有機會嘗試,所以細節不能馬虎

 

 

 

個人看法:

 

你的房屋如果銀行鑑價有700萬以上

對照本次希望貸款金額成數落在5成以內,相對難度會比較低,案件成功率就提高.

 

至於人的條件你已說明,所以不是本案的關鍵點

 

你可以先口頭詢問原貸款銀行是否願意增貸做為投石問路的依據

再來判斷是不是要改找其他銀行轉增貸

 

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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