抵押房屋來申請貸款或增貸,臺銀.華南.合庫.兆豐.第一.臺灣中小企.土地.彰化等銀行,哪類的銀行額度較高?

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『抵押房屋來申請貸款或增貸,臺銀.華南.合庫.兆豐.第一.臺灣中小企.土地.彰化等銀行,哪類的銀行額度較高?

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

抵押房屋來申請貸款或增貸,哪類的銀行額度較高?

 

 

回覆:

 

銀行決定房屋貸款成數也就是貸款額度高低關鍵在於

 

『你的房屋座落地點』

 

優質地段(泛指都會區)~容易脫手

有增值淺力的就可以貸款到8成-85成

 

相反,如果不是優質地段,貸款成數就會相對低一點。

 

所以貸款額度高低並非看哪一家銀行來決定

 

當然相同條件下,不同銀行估價略有不同,但是大體上相去不遠

所以原則上不需要花時間了解哪一家銀行抵押房貸額度比較高

 

此外;

 

房貸利率高低問題我想是多數人最想知道的問題

哪一家銀行房貸利率最低更是最熱門的詢問之一

今天我且對於房貸利率做個簡單說明

如果單以銀行比較 不納入申請人實際狀況

 

『公營行庫的房貸利率例如合作金庫、土地銀行自然優於一般銀行』

 

但是一旦納入申請人條件就會有許多變數

 

整體變數太多是什麼意思

 

房貸利率高低除了會因為人的條件有所影響房屋地點、房屋價值、申請有無搭配專案等等都是會影響到房貸利率高低的變數。

  

一般情況而言

 

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%起跳(要低於2%都是購屋專案或是只有前3個月的優惠期)

 

*目前合理房貸利率行情約2%-2.5%之間

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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