父母名下之房屋作為抵押及保證人來申請抵押貸款或增貸

 

 

父母親名下一房子已有房貸,
成年子女欲以此房子再貸款籌資,

1.請問這種貸款在銀行中,是屬於信貸中的抵押品擔保品?
還是就是房貸與房屋增貸?

2.請問是否每家銀行都有承貸?是否每家銀行皆可先試算?
會動用聯徵紀錄嗎?

3.後續還款是否可由子女承擔?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『父母名下之房屋作為抵押及保證人來申請抵押貸款或增貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

請問這種貸款在銀行中,是屬於信貸中的抵押品擔保品?還是就是房貸與房屋增貸?

 

 

按常理

此種屬於房屋抵押貸款,也就是單純的房貸

除非是抵押品價值不夠或是其他原因才會轉成信貸

 

另外提供你參考:

房屋抵押貸款目前市場利率大約2.1%-2.3%之間

信貸中的抵押品擔保品目前市場利率大約4%-14%之間

 

 

如果你還是不確定銀行是把你歸類在信貸或是房貸

也可以從還款年限區分

 

 

請問是否每家銀行都有承貸?是否每家銀行皆可先試算?會動用聯徵紀錄嗎?

 

 

房屋抵押貸款每一家銀行都有受理申請,只是承作客戶群不同,這部分暫不討論。

 

申請前都可以先行試算不需動用聯徵紀錄

 

 

後續還款是否可由子女承擔?

 

 

只要本次申請以子女擔任借款人,屋主也就是父母親擔任保人

還款會以申請人為主要訴求

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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