關於房屋貸款利率問題!! 請教相關專業人士

 

 

問題主要在利率部分:
購買新成屋的(首購、青年、軍公教),舉例來說,想要貸個850~900萬好了,另外自備款的部分想要用家長名下的房子借款(上限約200萬左右),總價約950萬房子。
請問相關了解人士幫忙解答一下,以目前各家利率來說,如何搭配最划算,又是搭配哪家呢? 感謝回答的諸位!!

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『關於房屋貸款利率問題!! 請教相關專業人士』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

購買新成屋的(首購、青年、軍公教),舉例來說,想要貸個850~900萬好了,另外自備款的部分想要用家長名下的房子借款(上限約200萬左右),總價約950萬房子。

 

 

回覆:

 

房屋貸款還是有區分成兩類

購屋貸款與房屋抵押貸款,這兩種目前市場上的利率並不相同

 

兩種房貸的利率區間供你參考

 

購屋型房貸:通常利率區間1.8%-2.0%

抵押型房貸:通常利率區間2.1%-2.5%

 

 

 

請問相關了解人士幫忙解答一下,以目前各家利率來說,如何搭配最划算,又是搭配哪家呢? 感謝回答的諸位!!

 

 

回覆:

 

購屋貸款方面如果申請人資格符合(首購、青年、軍公教)你提的任一種條件,直接向配合的銀行提出申請即可,這部分比較沒有疑慮.

 

 

至於房屋抵押貸款的利率選擇性就比較多

利率高低關鍵因素在於申請人與房屋持有人本身的債信狀況與工作條件,通常假設工作收入明確且名下沒有信用卡或是個人信貸等無擔保負債導致銀行風險係數上升,應該可以將房屋抵押貸款利率控制在2.1%左右,當然如果有其他狀況,銀行則視情況增加利率,建議可以先向常往來銀行諮詢應該可以知道大約的利率區間

 

此外;有一重點要提醒你

目前央行明確規定各銀行『房屋抵押貸款資金不得流入房市』

所以申請的資金用途切記不能提到要購屋否則可能銀行婉拒受理或是調高利率承作你的案件

 

以上回答供你參考 有疑問再補充

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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