請房貸高手幫忙回答嚕

 

您好!! 我原本的房子 目前貸款還有170萬要償還!!
想請問 房貸高手~我想增貸 可行嗎?? 
目前我在台灣五百大上市企業公司內工作!!
想整合所剩餘的170萬貸款~順便增貸170萬~
全數就是要貸出340萬~~

想請教~如果我月繳大約18000左右的 月繳金是否貸得過呢??

我之所以會想增貸是因為

第一 想做修繕
第二 因為不想讓貸款變成兩間銀行所以想順便整合讓一間銀行來扣款

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『請房貸高手幫忙回答嚕』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【房屋增貸需要的條件】

 

房屋要增貸 當然一定是要有增貸的空間

 

正確應該這麼說:能否增貸看房屋價值是否足夠

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

〈一〉房屋價值需要銀行鑑價為主,通常依經驗約市價(實價登錄資訊也算)的9成為銀行鑑定價格

 

〈二〉房屋轉增貸目前最高成數約7成-8成左右(實際成數要看地段),假如以340萬/70%=485萬~推估如果你的房屋鑑價有這數字,要達成你的目標應該不難

 

〈三〉人的條件應該不是問題,先不予討論

 

〈四〉房貸利率大約介於2.1%-2.3%之間

如果以340/20/年利率2.3%/月付金 17,687

 

 

綜觀上述我的建議:

 

 

房屋增貸款都建議先找原始貸款銀行詢問 好處如下

●  手續最簡便,而且你往來紀錄正常就容易核准

●  費用最省,省去重新設定和塗銷的費用

●  原貸款銀行審核時間上最快速

 

除非你的原貸款銀行利率太離譜或是因為人的條件不足不願意增貸

 

如這部分可以委託專業貸款經理人幫你規劃房貸搬家到其他銀行

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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