請房貸高手幫忙回答嚕

 

您好!! 我原本的房子 目前貸款還有170萬要償還!!
想請問 房貸高手~我想增貸 可行嗎?? 
目前我在台灣五百大上市企業公司內工作!!
想整合所剩餘的170萬貸款~順便增貸170萬~
全數就是要貸出340萬~~

想請教~如果我月繳大約18000左右的 月繳金是否貸得過呢??

我之所以會想增貸是因為

第一 想做修繕
第二 因為不想讓貸款變成兩間銀行所以想順便整合讓一間銀行來扣款

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『請房貸高手幫忙回答嚕』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【房屋增貸需要的條件】

 

房屋要增貸 當然一定是要有增貸的空間

 

正確應該這麼說:能否增貸看房屋價值是否足夠

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

〈一〉房屋價值需要銀行鑑價為主,通常依經驗約市價(實價登錄資訊也算)的9成為銀行鑑定價格

 

〈二〉房屋轉增貸目前最高成數約7成-8成左右(實際成數要看地段),假如以340萬/70%=485萬~推估如果你的房屋鑑價有這數字,要達成你的目標應該不難

 

〈三〉人的條件應該不是問題,先不予討論

 

〈四〉房貸利率大約介於2.1%-2.3%之間

如果以340/20/年利率2.3%/月付金 17,687

 

 

綜觀上述我的建議:

 

 

房屋增貸款都建議先找原始貸款銀行詢問 好處如下

●  手續最簡便,而且你往來紀錄正常就容易核准

●  費用最省,省去重新設定和塗銷的費用

●  原貸款銀行審核時間上最快速

 

除非你的原貸款銀行利率太離譜或是因為人的條件不足不願意增貸

 

如這部分可以委託專業貸款經理人幫你規劃房貸搬家到其他銀行

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

這是我的自我介紹可以點擊連結~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

房貸增貸利率以及還款年限

 

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

 

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

 

房貸增貸?是否可行

 

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

 

貸款申請評估表~請點擊連結

 

手機    : 0933-557-113  吳先生

 

Line  ID@qfi0982q線上諮詢建議使用

 

 

用手機閱讀文章的朋友可以直接點選下面快速鍵加LINE線上諮詢

 

→→→http://line.me/ti/p/%40qfi0982q←←←

 

 

(請選擇以LINE開啟)

 

 

創作者介紹
創作者 規劃貸款方案專家 的頭像
規劃貸款方案專家

房屋轉增貸款,個人信貸,負債整合規劃諮詢討論專區

規劃貸款方案專家 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()