房貸代償還信用卡的疑問

 

姐姐名下房產想拿去房貸償還信用卡債

資產收入與負債: 1.房產位於北市 (無貸款) 2.工作是全職家庭主婦 3.姐夫月收入近七萬。名下有另外一間房產(無貸款) 4.兩人名下共有幾十萬的信用卡債 ,存款也數十萬。

姐夫房產雖無房貸但是因為親家母住在裡面。未免老人家擔心,所以他們才會決定用姐姐的資產去做貸款

想請問各位,

1.姐姐這樣的條件能順利辦貸款嗎??她雖是家庭主婦但是姐夫會做當然保人
2.他們非首購。所以該找哪一種房貸才適合?
3.花旗好像有那種先設定房貸金額,但是除非動用才需支付利息。不知道好嗎?有其他銀行有類似的專案嗎??

我是覺得他們條件不至於難辦,只是因為不熟悉這樣的貸款,所以想請教各位網友,至少能提供方向。

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房貸代償還信用卡的疑問』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【依序回覆房貸整合負債疑問】

 

第一個疑問:只要姊夫願意擔任保證人,以他的收入支付房貸,銀行是不會有異議的

 

第二個疑問:申請『抵押房貸』即可;每一家銀行都有,建議可以先尋求姊夫常往來銀行洽詢

 

第三個疑問:你提的花旗銀行房貸特色在於『動用才需支付利』通稱『理財型房貸』,此類房貸不適合用來整合負債,因為這比抵押房貸利率稍高,通常都是以備不時之需才會申請

 

 

以下是三種房貸的利率區間供你參考

 

購屋型房貸:通常利率區間1.8%-2.0%

抵押型房貸:通常利率區間2.0%-2.5%(適合你的方案)

理財型房貸:通常利率區間2.5%-3.5%

 

最後;綜觀上述

 

房貸整合負債方向絕對正確

但是因為申請房貸會衍生一些銀行的費用與設定支出

假如負債金額不大,或許可以考慮其他選項例如:信貸或是努力存錢

 

畢竟申請貸款除了比較利率之外

衍生出的其他費用也是需要考量進去

 

房貸申請的費用如下:

 

*銀行開辦費約3000-5000 視銀行而定

*土地登記規費 按設定金額的千分之一

*書狀費     每張80元

*謄本費     每張20元

*代書費     約3,000~6,000元(自行申請可以省下)

 

 

類似房貸整合負債的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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