如房貸400萬採等額本金或等額本息哪種還款法最好

 

請問

1.如房貸400萬來說 利率2.45% 採等額本金或等額本息哪種較好?

 

2.二種還款法差的利息怎算 求解 謝謝

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『如房貸400萬採等額本金或等額本息哪種還款法最好』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【採等額本金或等額本息 哪種較好?】

 

等額本息:20年全部利息支出:1,063,703

 

等額本金:20年全部利息支出:984,062

 

 

兩者利息差距:1063703-984062=79641

 

所以如果以最終利息支出這一點為考量:

 

等額本金略勝一籌(省下將近8萬的利息支出)

 

 

不過如果以每月支出金額為考量:等額本息每月月付金比較輕鬆

 

 

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