想請問有關於土銀房貸加保證人問題

 

想請問對房貸保證人需要的相關條件問題有疑問

我目前身上有卡債約數萬塊 有循環利息導致分數不佳

也還有信貸負債(負債部分皆繳款正常)

最近因為房子需整修需再增貸房貸約100萬

不知道我這樣可以當先生的保證人

在土地銀行申請房貸增加貸的部份來說 會不會被退?

 

先生月收入約五萬 我的月收入為三萬

目前先生房貸剩餘金額為250萬元

請了解這方面問題的人協助我囉 謝謝^^

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『想請問有關於土銀房貸加保證人問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【分析土銀房貸增貸是否需要你當保人】

 

以你先生個人條件申請房屋增貸以經足夠,『通常』並不需要加入你做保人

但因你找的銀行會有可能要求配偶聯保狀況

如你有能力就再申請前先自行清償卡債以免被這一筆小額卡循給影響。

 

土銀屬於公營行庫的龍頭,授信角度如果有卡循會更趨保守去審核你此次增貸案件,對於申請人或保證人的要求較為嚴謹,故請勿給予太高期望。

 

綜觀上述:

 

判斷你會想找土地銀行申請增貸推估因屬原房貸銀行程序簡便與信任感

如果到時給予增貸額度不甚理想或因你卡循部分影響有所變數

建議可朝向轉增貸方式來取得此次修繕資金也一並整合你無擔保債務

 

因為若篩選對銀行單以你先生名義不需保證人申請轉增貸就有成立機會

 

以上分析回答希望對你辦理應對方向有基礎概念

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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