2016 房屋貸款 成數最高 利率最低 年限問題

 

想要購買一處房屋,總價約1000萬,但又想要將手頭上的存款留著添購家具,想了解哪個銀行貸款成數較高,利率較低,年限較長,謝謝

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『2016 房屋貸款 成數最高 利率最低 年限問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【2016房屋貸款成數】

 

銀行決定房屋貸款成數高低關鍵在於

 

『你的房屋座落地點』     而非哪一家銀行成數高

 

優質地段~容易脫手 有增值淺力的目前最高貸款到8成

相反,如果不是優質地段,貸款成數就會相對低一點。

 

目前打房的時間點下 要貸款偷跑成數已經不可能嚕

 

【2016房屋貸款利率較低,年限較長】

 

房貸利率高低問題我想是多數人最想知道的問題

哪一家銀行房貸利率最低更是最熱門的詢問之一

今天我且對於房貸利率做個簡單說明

 

如果單以銀行比較 不納入申請人實際狀況

 

『公營行庫的房貸利率例如合作金庫、土地銀行自然優於一般銀行』

 

但是一旦納入申請人條件就會有許多變數

 

整體變數太多是什麼意思

 

房貸利率高低除了會因為人的條件有所影響房屋地點、房屋價值、申請有無搭配專案等等都是會影響到房貸利率高低的變數。

  

一般情況而言

 

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%起跳(要低於2%都是購屋專案或是只有前3個月的優惠期)

 

*目前合理房貸利率行情約2%-2.5%之間

 

至於年限如果是新成屋最長30年

目前中古屋普遍15-20年

 

延伸閱讀:

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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