貸款很快償還~會有違約罰款嗎?

 

三個月前我買了一間房子以後

因為政府一直在打房~還說要崩盤要跌三成

很怕房價崩跌所以我只好又賣了

貸款2~3 個月而已(貸款20年本息攤還 首購利率)

如果像這樣提早還款解約 會被銀行罰錢嗎?

有朋友說會違約的? 我也不太懂? 請大家幫忙謝謝

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『貸款很快償還~會有違約罰款嗎?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【提早還款解約 會被銀行罰錢嗎?】

 

會不會被銀行罰錢就要先知道你的房貸有沒有綁約

 

這一點你直接看你的簽約文件或是打電話給業務詢問就知道

 

不過依經驗 房貸通常都會綁約1-3年時間

 

所以如果現階段馬上要把錢結清會違約的可能性相當高

 

通常違約金如下

 

第一年償還→貸款金額*1%(100萬罰10000)

第二年償還→貸款金額*0.75%(100萬罰7500)

第三年償還→貸款金額*0.5%(100萬罰5000)

 

但是實際情況還是要看你的銀行合約書才準確

這只是大慨數值 供你參考

 

總結;

 

其實先不用太擔心 如果你是自住型屋主 應該不用太在意

 

但是如果你是單純投資客 那就務必拿捏目前的市場氛圍 隨時注意市場動向以免套牢在高點。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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