用房貸貸款與股票融資來買股票?

 

有詢問過幾家銀行,現在利率大概2%左右但是融資股票需要6%,如果我貸款房貸,利用房貸的資金來買股票划算嗎?有什麼風險嗎?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『用房貸貸款與股票融資來買股票?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間如果你有保握的話,利差是可以期待的。(至少比融資利率6%來的低)

 

我的建議會是較為保守因應,應該選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房屋貸款借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

 

其次;

 

房屋貸款雖然有讓銀行設定抵押,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合,房屋貸款銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房屋貸款專業經理人幫你規劃。

  

『房屋貸款』,辦理大致看兩方向

 

 壹 房屋在銀行眼中鑑定價值

 

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』

 貸款通常目前最高到房屋鑑價的8成

 

貳 申請人的債信狀況和收入

 

例如有無工作收入等等,或是名下有無負債,

銀行需要計算收入與月付金比率才知道能否借錢給你

 如果本身沒有收入證明 就需要貸款經理人協助才有機會核准

 

【給予的建議和經驗分享】

 

目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

 

建議方式:

 

*  補充名下有無其他負債

*  補充房屋所在地段

*  徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額

 

建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

 

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

→貸款利率查詢←

 

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

貸款申請評估表~請點擊連結

 

手機    : 0933-557-113  吳先生

 

【Line  ID】0933557113線上諮詢建議使用

 

 

 

創作者介紹

房屋轉增貸款,個人信貸,負債整合規劃諮詢討論專區

規劃貸款方案專家 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()