要辦理房屋增貸買車請教流程如何辦理

 

本人近期購買BMW中古車.需辦理貸款金額為150萬元左右.想辦房貸10-15年期間的貸款好讓月付金輕鬆一點.本人目前為一般職員.信用卡均全繳繳費正常.

目前房屋無貸款.房屋座落位於台南市約15年左右房屋.不知有哪家銀行可承做辦理房貸?

相關支出費用又有哪些?利率多少?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『要辦理房屋增貸 買車 請教流程如何辦理』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

1.銀行的房屋貸款成數,假設非屬都市計畫區內之區域,保守預估以七成為上限;因為房屋目前沒有抵押貸款以所需資金150萬,只要房屋屋況尚可、房屋周遭沒有嫌惡設施影響貸款成數,於『銀行端鑑價金額有達到215萬以上』,擔保品本身的價值就應該無疑慮。

 

2.借款人本身屬於一般內勤、信用卡全額繳清,可以提供相關財力證明佐證月收入25000以上,這部份應也無任何疑慮。

 

3.利率部分既有房屋抵押借款,利率普遍落在2.1~2.2%起跳

 

 

初步計算:

 

150萬、分為10年本息攤還、利率為2.2%,月付金約為13,937元

150萬、分為15年本息攤還、利率為2.2%,月付金約為9,791元

 

4.整體辦理時程:因房屋無貸款僅須設定抵押,最快處理時間約七~十個工作天內即可完成

 

5.費用部分、包括開辦費用約3~5仟元(視各家銀行規定),地政設定費用約為1,800元(貸款金額*仟分之1.2),另外還有投保火險與地震險約仟元左右(大同小異)、地政書狀規費約佰元(以張數計)~以承辦銀行為準,以上共計一萬元以內。

 

 

 

以上總結:建議就近先詢問房屋周遭銀行,祝貸款順利

 

如果辦理上有遇到其他變數 可再考慮是否委託專業貸款經理人協助規劃

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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