房屋繳款好累請問有無機會整合成一家繳款

 

目前剛買新房,只是買房的貸款是用一般貸款和內政部貸款,只是這樣就要每月繳兩個貸款,雖說皆是同一種貸款,但這樣我先生的壓力就來的比較吃重,因為目前本人我無工作只是在家帶2個小孩,一個還只是剛生不久的嬰兒,想說有無機會整合成一家繳款?

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋繳款好累請問有無機會整合成一家繳款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

 

一、購屋房貸搭配到兩種性質不同的房屋貸款,所以每個月要繳兩筆貸款的金額是必然情況;尤其內政部的貸款有所謂的『申請資格與戶數限制』,能申請到應值得高興。

 

二、無法開源情況下就要節流;建議嘗試與目前的房貸銀行協調:

 

『申請寬限期、房貸先繳納利息不繳納本金』

 

三、至於整合就非常不建議,因為內政部貸款屬於政策性貸款,原本就享有較優惠的利息這也是你分兩筆繳款的主因;所以您要找其它銀行整合這一筆就等於放棄原本的優惠內容,可能犧牲掉較低的優惠利息。

 

 

最後;因為您們購屋辦房貸的時間並不久,

如果此時採取所謂的『整合』、也可能會產生違約金

 

所以現階段採取的方式應該是以『申請寬限期、只繳息不繳本』為優先考量。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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