關於房屋抵押貸款

 

想辦理房屋抵押貸款(消費性貸款)

房子是我母親的名子,也同意做為貸款的房屋保證人!

前提是他目前無工作 (退休了),信用卡也沒有貸款

而我月收入50k,信用卡也都正常,不知道我這樣去申請120~130萬 是否能過件??

還有那幾傢銀行比較好, 跟利率大約多少?

謝謝!

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『關於 房屋抵押貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【媽媽為屋主聯保 工作問題可以解釋】

 

本次房屋抵押貸款基於你是主要借款人

媽媽只是因為基於屋主必須聯保

 

所以審核重點在於你的收入足不足以負擔貸款月付金

 

以130萬 年限假設20年 利率估計2.1% 貸款月付金大約6638

 

版主你的月收入50K只要能提共銀行審核需要的薪轉文件或是扣繳憑單佐證,要通過銀行審核輕而易舉。

 

【那幾家銀行比較好, 跟利率大約多少?】

 

房屋抵押貸款利率高低問題我想是多數人最想知道的問題

哪一家銀行房屋抵押貸款利率最低更是最熱門的詢問之一

今天我且對於房屋抵押貸款利率做個簡單說明

 

如果單以銀行比較 不納入申請人實際狀況

 

『公營行庫的房屋抵押貸款利率例如合作金庫、土地銀行、彰銀等自然優於一般銀行』

 

 

房屋抵押貸款利率高低除了會因為人的條件有所影響房屋地點、房屋價值、申請有無搭配專案等等都是會影響到房屋抵押貸款利率高低的變數。

 

一般情況而言

 

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%起跳(要低於2%都是購屋專案或是只有前3個月的優惠期)

 

*目前合理房貸利率行情約2%-2.5%之間

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

相關文章延伸閱讀:

 

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

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房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

 

銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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