桃園市房貸增貸轉貸

 

我有一些房貸增貸轉貸問題.想請專業人士幫我..請問有銀行的專員嗎

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『桃園市房貸增貸轉貸』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【房貸增貸或轉貸至其他銀行 流程該如何申請】

 

房貸增貸或是轉貸首要步驟就是『確定房屋是否有殘值』

 

要知道房屋殘值就是要請銀行鑑價

銀行鑑價原則上會低於市價10%-20%

 

換言之;假使1000萬的房屋銀行鑑價大約800-900萬之間

 

其次;

 

第二步驟就是『探討申請人的收入是否足以負擔房貸月付金』

 

 

 

綜觀上述;

 

1.房屋有殘值就有機會增貸,這是申請房貸增貸的首要條件

 

2.收入來源是否明確,如果收入不明確例如領現金或是沒有薪轉狀況,就要找出可以認定你的收入的銀行方案與經辦。

 

3.資金用途需要先交代清楚,銀行勢必要了解,目前都不能利用房貸增貸來購屋。

 

4.目前房屋轉增貸利率約2.1%-2.5%之間

 

礙於你的說明不完整

提共以上幾點看法給你參考

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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