還有房貸要如何轉增貸

 

我原本的房貸當初貸330萬~現以還到剩差不多160萬~因為有金錢上的需求想要把房貸轉貸在增貸100萬~請問有那一家銀行的利率比較低~我的年收入差不多65萬左右~上班的公司是上市上櫃~房子位於三峽

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『還有房貸要如何轉增貸』

 

對於房屋轉貸我提供實務面上的一些建議

 

房屋轉貸原因很多通常我歸納以下兩點最為常見

 

*原貸銀行利率太高,須轉貸到他行降低利率。 

 

*申請人有意願房屋增貸,但是原貸銀行給予條件不優或是不願意增貸,此時自然要考慮轉貸,畢竟每一家銀行都有不同的客層需求

 

不清楚你的轉貸原因屬於哪一類

以下是房貸轉貸會產生轉貸的費用,收費有以下幾項

 包括代書規費、設定塗銷規費、銀行開辦費等等

 

 如果以上兩點都不是你的轉貸原因建議最符合經濟效的的方式如下

 

先詢問原貸銀行是否可以直接降息,這樣你可以省下轉貸費用和不必要的流程 

  

綜觀上述我的建議: 

 

首先要知道房屋能否轉增貸款最重要的是要確認

 

『房屋的價值』 

 

房屋價值由以下幾點構成:

1. 房屋使用年限(屋齡)

2. 房屋所在地點

3. 房屋裝潢程度

4. 房屋附近有無嫌惡設施(公廟、加油站等)

 

我認為三峽這幾年房價都是上漲居多,故目前房價應該比之前更理想,所以以你所提狀況要增貸100萬應該不是太難才是

 

至於增貸的利率以你公司規模與房屋條件大約落在2.1%上下屬於合理區間,這部分我想各銀行差距不大,應該不需要太費心。

 

總言之先請認識的銀行或是原貸款銀行幫你評估

 

如果你有其他負面表列(例如負債偏多)導致銀行增貸辦理上不理想

 可以考慮委託專業貸款經理人協助規劃

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

→貸款利率查詢←

 

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

貸款申請評估表~請點擊連結

 

手機    : 0933-557-113  吳先生

 

【Line  ID】0933557113線上諮詢建議使用

 

 

創作者介紹

房屋轉增貸款,個人信貸,負債整合規劃諮詢討論專區

規劃貸款方案專家 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()