「混合式固定利率」或「機動利率計息」方式擇一,一經選定不得變更。

1. 「混合式固定利率」(前2年固定利率)

  (1) 第1年按申辦當時中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.525%固定計息。(目前為1.900%)

  (2) 第2年按申辦當時中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.625%固定計息。(目前為2.000%)

  (3) 第3年起按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息。(目前為2.02%)

2. 機動利率計息

  (1) 前2年按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息。 (目前為1.720%)

  (2) 第3年起按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息。(目前為2.020%)

 

請問這2種方案的差別在哪里??

 

選哪種方案比較好?

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『"混合式固定利率"和"機動利率計息"』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

銀行房貸方案文字敘述很複雜

我盡量以簡單的方式讓你理解

兩者差異如下

 

如果你認為未來定儲利率會走低,那就用機動利率會比較好;

 

如果你認為未來定儲利率會走高,那就用混合式固定利率會比較好;

 

依照目前低利環境,而且前陣子新聞沸沸揚揚說要升息了,

 

選二(固定利率)或許賭對的機會比較大,

 

但是這只是我的看法並不保證何時會調高定儲利率。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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