房屋土地貸款詢問

 

去年10月左右,我申請了信用貸款,而我的土地拿去公所做了登記(不是房貸),請問:
假使想要在拿來借款,可能成功?
還也哪些需要注意??

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋土地貸款詢問』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

首先釐清你的土地銀行貸款為何有『設定債權』

原因可能是你的當時負債收入比例不足以讓銀行徵信放款

 

所以在上一筆貸款債權上做了一個設定抵押,也就是你的土地讓土銀設定抵押中。

 

回到這一次你的疑問

 

【假使想要在拿來借款,可能成功?還也哪些需要注意??】

 

土地目前已經被土銀設定中

本次想要增貸要看兩個條件

 

1.土地的價值是否尚有空間讓銀行願意增貸

2.人的收入債信條件信用評分是否達標

 

以上這兩點需要專業人士幫你評估 你可以多比較詢問

 

我先提供你應該注意的地方

 

因為你的土銀貸款去年剛剛增貸

通常銀行貸款(看方案)綁約時間一到三年

如果你要再增貸,勢必會有違約金的問題這一點你必須考慮進去

通常違約金都是貸款金額的1%-3%看你的合約書內容才知道。

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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