房屋土地貸款詢問

 

去年10月左右,我申請了信用貸款,而我的土地拿去公所做了登記(不是房貸),請問:

假使想要在拿來借款,可能成功?

還也哪些需要注意??

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房屋土地貸款詢問』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

首先釐清你的土地銀行貸款為何有『設定債權』

原因可能是你的當時負債收入比例不足以讓銀行徵信放款

 

所以在上一筆貸款債權上做了一個設定抵押,也就是你的土地讓土銀設定抵押中。

 

回到這一次你的疑問

 

【假使想要在拿來借款,可能成功?還也哪些需要注意??】

 

土地目前已經被土銀設定中

本次想要增貸要看兩個條件

 

1.土地的價值是否尚有空間讓銀行願意增貸

2.人的收入債信條件信用評分是否達標

 

以上這兩點需要專業人士幫你評估 你可以多比較詢問

 

我先提供你應該注意的地方

 

因為你的土銀貸款去年剛剛增貸

通常銀行貸款(看方案)綁約時間一到三年

如果你要再增貸,勢必會有違約金的問題這一點你必須考慮進去

通常違約金都是貸款金額的1%-3%看你的合約書內容才知道。

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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