中部中古屋房貸問題

 

最近老爸老媽看了一棟2樓田中透天厝 屋齡我媽說是在20年~25年
價錢在450~400萬左右
地段的話 旁邊走1~2分鐘就是火車站(後火車站)
房子後面有幼兒園 附近50公尺還有另一家幼兒園

我爸媽沒任何負債及貸款
名下還有1分左右的田地
想問這樣地段的房子可以帶幾成房貸
這應該算中古屋

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『中部中古屋房貸問題』

 

就你所提狀況我提供兩點我的看法:

 

你的購屋標的當然是『中古屋』

 

中古屋房貸成數主要影響因素為『房屋所在地點』

 

你的房屋座落地:彰化縣田中鎮

 

此區案經驗值彰化縣田中鎮房屋貸款成數落在5成-6成之間

 

當地信用合作社或是農會的成數會比一般商業銀行來的略高,這一點可以考慮多利用。

 

 

第二點討論借款人的資格 也就是父母親的條件

 

原則上沒有負債是好事 

 

但是如果信用一片空白則要注意有些銀行要避開

 

至於名下的土地則是可以加分的選擇 

 

務必提共給申請的經辦人員

 

延伸閱讀~

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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