農會壽險房貸該轉貸到哪裡

 

我家的農會壽險房貸最近到期了~~

農會房貸300萬貸~~20年~~利息3.36%~~~~一個月繳21000

有遲繳過但基本上沒超過一個月還剩下43萬沒還完~~!!

最近找農會增貸房貸婉拒

而且我朋友說我家的房貸利率太高叫我轉貸

但我上網查了一下轉貸會有一些費用

請問我有資金需求該轉貸還是直接信貸

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『農會壽險房貸該轉貸到哪裡』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

房貸好或是信貸好要看你從哪一個角度還有看你真正的需求這兩點決定

 

先從費用部分說明

 

農會房貸轉貸的費用如下:

 

*銀行開辦費約3000-5000 視銀行而定

*土地登記規費  按設定金額的千分之一 

*書狀費     每張80 

*謄本費     每張20 

*代書費     3,000~6,000(設定與塗消費用不同)  

 

註:申貸實際費用依各銀行規定

 

房貸轉貸的手續為何,需多久

 

回覆:填寫申請書銀行進屋拍照等待鑑價報告審核照會核准對保撥款塗銷與設定

 

以上流程大約10-14天

 

至於信貸的費用就比較簡單:

 

銀行開辦費用約3000-9000 而且申請時間約三到五天

 

但是你應該知道房貸轉貸的利率一定比信貸優惠

所以雖然相關費用房貸高於信貸但是利率比較低

 

 

所以綜觀上述

 

你到底該如何選擇關鍵問題在於

 

你的需求金額到底是多少

 

假如你需求的金額50萬以內,建議直接信貸及可

假如超過50萬 可以考慮把農會房貸轉貸到其他銀行會比較適合

 

延伸閱讀:

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

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