聯邦銀行房貸轉貸及車貸問題

 

想請問大家:
101年4月聯邦銀房貸320萬.25年,房屋位於中原大學附近17年屋大樓

102年5月還掉200萬房貸,分成銀行還到剩1萬,因為有提前3年清償違約金的關係, 第一年3%第二年2%第三年1% 所以銀行建議還到剩1萬,其他慢慢扣重點來了...

因今年有打算買車,還需要100萬的現金,那我該跟原銀行聯邦增貸100萬但是他請我加保人,所以我要轉貸其他銀行在貸200萬

1.如果在轉貸其他銀行費用是如何算?如果轉貸200萬分15年大約一個月還多少呢?

2.另外我現在的銀行提前還款的話?那違約金怎麼計算?

如果用車貸利率好像都滿高的,而且還款也不輕鬆,所以才想用房貸的方式

麻煩請大家給我建議好嗎?我該如何做會比較好一點,謝謝

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『聯邦銀行房貸轉貸及車貸問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

因今年有打算買車,還需要100萬的現金,那我該跟原銀行聯邦增貸100需要保人…..

 

回覆:跟原貸銀行增貸是最有利於你,因為整體費用上是最少的

 

但是如果一旦條件改變就會遇到你這種情況,銀行馬上翻臉

所以此時就該找其他銀行申請房屋轉貸

 

如果在轉貸其他銀行費用是如何算?如果轉貸200萬分15年大約一個月還多少呢?

 

回覆:房貸轉貸會有轉貸的費用,收費有以下幾項

 

包括代書費、設定塗銷規費、銀行開辦費等等

 

200萬的金額估計費用約11000-15000之間

 

200萬/攤還年限15年/年利率2.1%/月付金 12962

 

另外我現在的銀行提前還款的話?那違約金怎麼計算?

 

回覆:目前是第2年 違約金2% 所以就是24000

 

用車貸利率好像都滿高的,而且還款也不輕鬆,所以才想用房貸的方式麻煩請大家給我建議好嗎?我該如何做會比較好一點,謝謝

 

回覆:車貸如果是新車利率約3.5%-5%之間;如果是中古車則8%起跳

 

所以無論如何一定都是利用房屋增貸或是轉增貸來購車是最划算

 

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