關於房貸試算 首購優惠

 

關於青年首購優惠利率是多少呢?
假如貸款500萬一個月須繳多少呢?
哪間銀行貸款有比較好嗎?
請大大們幫解答 感謝

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『關於房貸試算 首購優惠』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

關於青年首購優惠利率是多少呢?

 

青年安心成家購屋優惠貸款:

 

混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一經選定不得變更。

1. 混合式固定利率

     前2年採固定利率,第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.9%)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(目前為2%)固定計息,第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%(目前為2.02%)機動計息。

2. 機動利率

     前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.72%),第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為2.02%)。

 

我想你應該看得很亂,簡單白話一點就是目前利率大約在2%上下。

 

假如貸款500萬一個月須繳多少呢?

 

要知道月付金額必須了解你的償還年限與利率

以上兩個條件我先假設較常見的情況

償還年限20年 年利率2%

500萬/年限20年/年利率2%/月付金 25294

 

哪間銀行貸款有比較好嗎?

 

目前承辦銀行:台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

 

 

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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