剛換工作我要怎麼辦房貸轉增貸款?

 

我要怎麼辦房貸轉增貸款?我有債務困擾
房屋借款有那麼難嗎?因為我剛換工作
我沒有薪資證明?要怎麼辦房貸轉增貸款?
我房子在桃園目前市價500萬想再借有那麼難嗎 ?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『剛換工作我要怎麼辦房貸轉增貸款?』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

〈一〉房屋價值需要銀行鑑價為主,通常經驗市價的9成為銀行鑑定價格,換言之估計你的房屋鑑價約落在450萬上下。

 

〈二〉房屋轉增貸目前最高成數約8成左右(實際成數要看地段),假如以450萬*80%=360萬~推估這是本次理想情況下可以貸款的總金額。

 

〈三〉不清楚你的房屋目前是否有貸款,本次實際申請因為沒有正式收入證明貸款成數是必須要縮減才有機會爭取,實際情況需要再補充說明。(沒有收入證明需要貸款經理人協助你才有比較大的機會爭取成功)

 

 

『分析你的負面表列』

 

無法提共收入來源佐證你的還款能力,這是你目前自行申請遇到最大的問題,因為沒有收入來源銀行無法判斷你的還款能力,這問題我想如果你無法提供保人可以委託專業貸款經理人協助規劃可以免保人申請房屋轉增貸用於償還你的債務問題。


*個人信貸及卡費建議在本次申請時一併償還才能增加銀行放款債權的信心。


*假設目前已經一家銀行申請不順利,如果仍有資金需求建議應該有更完善的申請規劃再遞件申請,否則一旦聯徵過多便要保守看待本次申請。

 

 

綜觀上述我的建議:

 

只要房屋有價值,而你有工作可以還款只是無法舉證,我這邊有方案可以協助申請,可以免保人規劃你的房屋轉增貸一筆資金運用。

 

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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