請教房屋增貸買車的問題

 

各位大大好~
小弟目前有一筆房貸,430萬,30年期,每月繳1萬6,已繳2年
使用實價登錄查詢,目前住的房屋成交價約在540萬~
因為最近想貸一筆錢買部新車,所以想請教各位大大
這樣得狀況利用轉貸或增貸,有辦法貸到100萬左右嗎?
感謝解答~

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『請教房屋增貸買車的問題』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

〈一〉房屋價值需要銀行鑑價為主,通常依經驗約市價(實價登錄資訊也算)的9成為銀行鑑定價格,換言之估計你的房屋鑑價約落在540萬*90%=486萬上下。

 

〈二〉房屋轉增貸目前最高成數約8成左右(實際成數要看地段),假如以486萬*80%=388萬~推估這是本次理想情況下可以貸款的總金額。

 

〈三〉如果以你所提共資訊推估目前房貸約剩下400萬之間,目前評估增貸空間不足。

 

 

綜觀上述我的建議:

 

 

要知道房屋能否貸款最重要的是要確認

 

『房屋的價值』 

 

房屋價值由以下幾點構成:

1. 房屋使用年限(屋齡)

2. 房屋所在地點

3. 房屋裝潢程度

4. 房屋附近有無嫌惡設施(公廟、加油站等)

 

我認為你的實際屋況應該與你比較的房屋更佳所以房價應該更理想

 

總言之先請認識的銀行幫你評估會更理想

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

貸款條件查詢

貸款利率查詢

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事


以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

貸款評估表~請點擊連結

手機    : 0933-557-113 吳先生

 

【Line  ID】0933557113(線上諮詢建議使用)

 

 

創作者介紹

房屋轉增貸款,個人信貸,負債整合規劃諮詢討論專區

規劃貸款方案專家 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()