彰銀房貸戶希望用房屋整合貸款

 

請問各位大大 小弟目前需要整合一下我的負債 小弟負債如下 彰銀房貸180W(月繳1萬) 2個台新信貸 (27W跟10W)2個加起來月繳也差不多1萬) 房貸已繳6個月 27W的信貸也繳6個月 10W的信貸已繳8個月 加起來月繳大約在2萬上下 而我太太也有一筆車貸月繳1萬1(已繳20期) 所以我們全家加起來一個月 光貸款部分就是3萬上下 請問大大們有甚麼樣的辦法可以讓我減輕負債呢? 我想要直接貸一筆250萬 然後將所有貸款繳清變成只繳一筆 這個辦法可行嗎?? 請知道的大大幫幫忙 小弟 感激不進.....
小弟目前任職在新竹園區 月薪大約在4萬上下 已在公司任職12年....是500大企業

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『彰銀房貸戶希望用房屋整合貸款』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【分析你的債務與討論房屋整合貸款的可能性】

 

1.彰銀房貸180-剛申請6個月-月付金10000左右(如果你的償還年限是20推估房貸利率將近3%)

 

2.信貸共37-剛申請6個月和8個月-月付金10000(估計應該都不是分七年還款所以月付金才會這麼高)

 

3.太太車貸月繳11-沒有說明貸款本金無法推估利率

 

就以上三點來討論整合貸款可能性

 

1.房貸剛剛申請,可以提出討論的是房貸利率是不是將近3%如果3%可以建議再跟銀行申請降息。

 

2.信貸通常都會綁約一年,所以整合貸款都還需要計算違約金的成本,如果以3%違約金計算,整合貸款成本需要支出11100

 

3.通常車貸利都會比較高,而且車貸繳款已經超過18期應該已經沒有綁約了,建議應先就這一筆貸款申請降息來降低月付金。

 

 

你的需求:我想要直接貸一筆250萬 然後將所有貸款繳清變成只繳一筆

 

*信貸貸款額度有月收入22倍限制~所以不可能進行

 

*房貸額度需要看房屋價值,但是依經驗除非當初房貸申請時自備款繳比較多導致貸款成數申請不高,房貸額度才有可能再拉高.否則一樣無解

 

 

綜觀上述;

 

1.三筆負債能否全部整合要看房屋價值,可以先請銀行幫你估價才能確定

 

2.信貸會有違約金這一點要提醒你

 

3.車貸應列為優先處理-本人可以幫你免費降息

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

這是我的自我介紹可以點擊連結~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

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