房貸轉增貸年限20年銀行方案

 

當初貸款300萬20年期利率2.5%,目前房貸約剩下70萬,剩下14年才還清。我想把銀行的70萬繳清並增貸約100萬或更多放在身旁急用,轉增貸後年限拉長為20年,每月本金加利息固定償還控制在1萬內,請問有沒有符合的銀行!!

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房貸轉增貸年限20年銀行方案』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【關於房屋轉增貸的建議】

 

版主簡化你的需求為:1.現金需求30 2.償還年限延長為20

 

『每家銀行都有承辦房屋轉增貸的方案,故你的問題應該是要了解哪一家銀行適合你會更貼切

 

 

其實先不論哪一家銀行適合你申請,因為這牽涉到比較細節的問題
例如:本身的財力,負債,房屋座落地點等等。

 

 

但我認為你應該第一優先考量的銀行為原貸款銀行(但是有許多銀行都不願意拉長到20年,這一點需要注意)

原因如下:

 

1.   往來紀錄良好,有利於談利息的籌碼增加

2.   向原銀行申請房貸增貸所衍生的費用最少

3.   有往來默契,申請時自然較容易核准

 

 

其中我認為第2點比較實務,因為衍生的費用畢竟是一個很現實的問題

 

 

本人雖然為代辦業者

但是提供你資訊供你參考不代表你需要找我承辦

 

建議你先詢問原貸款銀行,除非原貸款銀行你不想往來或是有其他申請上的困難點(例如年限不滿意),此時再來討論也不遲。

 

【房屋轉增貸貸款100萬 20年期月付金】

 

100/20/年利率2.5%/本利攤還月付金 5299

 

綜觀上述;

 

  1. 先找目前原本貸款銀行申請增貸會是最適合你的方式
  2. 如果原貸銀行不願意延長年限或是增貸再討論其他銀行的可能性
  3. 100/20/年利率2.5%/月付金 5299(遠低於1萬以內)

 

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

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