房子借款哪裡申請好

 

想請問一下,我想用房子來貸款一筆現金用,因為我自己有信貸約60萬左右,年收大概58萬,名下的房子在基隆暖暖區是公寓,目前市價約250萬左右,已經沒有任何的貸款了,因為我需要大約70萬現金,所以想請問,是否可以用房子來借款,盡量不要在審核很多很多資料了,本來是想再辦信貸,但利率太高,實在不划算,不知道是否有有經驗的朋友可以幫忙解答呢?謝謝

 

 

發問者你好

救救北極熊回答有關『房子借款哪裡申請好』

 

就你所提狀況我提供我的看法:

 

【能否利用房屋來貸款】

 

給予你以下兩面向的思考 辦理房貸才有頭緒

 

 壹 了解房屋在銀行眼中鑑定價值

 

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

 

以你的說明銀行鑑價一定可以達到你需要的金額


故我想成功與否不在於房屋價值問題,所以這一點不在此討論。

 

貳 申請人的債信狀況和收入

 

 

有工作收入但是也有負債,不過因為房貸有抵押品

 

 

建議你避開公營行庫以你的收入與負債比率要核准不是太難


由於債務細節沒有闡述太多僅此點到為止

 

 

【以我個人工作經驗提供你幾點參考】

 


1.房貸需要檢附文件和信貸差不多差別只是在申請時間會稍微久一點通常約7-10天。

 


2.
房貸利率一般2.1%-2.5%之間相較信貸利率約8%上下,如果不趕時間絕對建議申請房貸。

 

 

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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