申請房屋貸款【12個最常見問題】/房屋貸款需要保證人嗎

 

目前的法令規定擔保品價值足夠下,銀行不得再請申請人增提保人。

 

實務面上我提供我的看法

 

以下幾個狀況 銀行還是需要增提保人才有機會貸款成功

1.屋主非本次貸款申請人,屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳,且遲繳有上聯徵。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。

 

通常上述四點不要抵觸 銀行通常不會要求保人

 

目前本公司房屋增貸有最新專案:免保人財力專案

房屋轉增貸但沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

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  • 請問
  • 版主您好,想請教您個問題
    前陣子跟銀行貸款已成功,當時有叫我們要找個保證人
    昨天銀行卻打電話通知,說金管會說擔保品大於貸款金額不應該有保人
    所以銀行希望保證人再去簽一個自願同意書
    請問再去簽這同意書會有什麼影響嗎?

    謝謝您的解答
  • 網友 你好

    誠如我文章說明的:目前的法令規定擔保品價值足夠下,銀行不得再請申請人增提保人。

    但是上有對策 下有政策

    銀行目前作法就是簽自願同意書

    意思就是是你們自願提供保人 這樣一旦被金檢 銀行才不會有疏失

    至於這部份對於妳們是沒有影響的

    規劃貸款方案專家 於 2015/10/15 15:02 回覆

  • 謝謝
  • 非常感謝版主的熱心回覆,祝您一切順心賺大錢!
  • 訪客
  • 請問貸款人因為有信貸,所以銀行說必須結清或找保證人,保證人一定要親屬嗎
  • 你好

    貸款非常複雜,不清楚你的任何資訊與細節無法回覆你正確答案

    目前申請中建議直接詢問承辦行員,謝謝

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    規劃貸款方案專家 於 2017/08/22 13:35 回覆

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