申請房屋貸款【12個最常見問題】/房屋貸款需要保證人嗎

 

目前的法令規定擔保品價值足夠下,銀行不得再請申請人增提保人。

 

實務面上我提供我的看法

 

以下幾個狀況 銀行還是需要增提保人才有機會貸款成功

 

1.屋主非本次貸款申請人,屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳,且遲繳有上聯徵。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)

 

通常上述四點不要抵觸 銀行通常不會要求保人

 

 

如果你有上述的保人問題需要協助(我規畫都是免保人)可以填寫評估表或者是加入LINE線上討論

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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  • 請問
  • 版主您好,想請教您個問題
    前陣子跟銀行貸款已成功,當時有叫我們要找個保證人
    昨天銀行卻打電話通知,說金管會說擔保品大於貸款金額不應該有保人
    所以銀行希望保證人再去簽一個自願同意書
    請問再去簽這同意書會有什麼影響嗎?

    謝謝您的解答
  • 網友 你好

    誠如我文章說明的:目前的法令規定擔保品價值足夠下,銀行不得再請申請人增提保人。

    但是上有對策 下有政策

    銀行目前作法就是簽自願同意書

    意思就是是你們自願提供保人 這樣一旦被金檢 銀行才不會有疏失

    至於這部份對於妳們是沒有影響的

    規劃貸款方案專家 於 2015/10/15 15:02 回覆

  • 謝謝
  • 非常感謝版主的熱心回覆,祝您一切順心賺大錢!
  • 訪客
  • 請問貸款人因為有信貸,所以銀行說必須結清或找保證人,保證人一定要親屬嗎
  • 你好

    貸款非常複雜,不清楚你的任何資訊與細節無法回覆你正確答案

    目前申請中建議直接詢問承辦行員,謝謝

    如果想要承辦免保人的方案 可以參閱自我介紹了解收費標準之後請填寫貸款評估表再給你建議

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    規劃貸款方案專家 於 2017/08/22 13:35 回覆

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