沒有收入薪資證明轉貸有機會嗎請盡量以簡單的方式說明

 

我是女性27歲目前自己經營網拍服飾店

所以沒有銀行需要的收入薪資證明文件但是自己都有在公會加保勞保

因為進出貨方便原因所以存簿也沒甚麼金錢往來

目前有使用國泰銀行信用卡5年 半年前行員有邀請我申請信貸50萬有通過但是利率好高 一個月要繳款快12000

這半年有過一次遲繳紀錄(因為忘記去繳錢)沒有其他負債

 

這幾天再度申請結果是一毛錢都沒有  

如果媽媽的房子可以借我拿去跟銀行貸款 可以借到多少錢

我約需要100萬可以一起還掉之前那一筆信貸嗎

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『沒有收入薪資證明轉貸有機會嗎 請盡量以簡單的方式說明』

 

版主因為沒有收入薪資證明文件 所以如果要轉貸降低利息恐怕不是如此容易 我大約簡單說明如下

 

【分析國泰婉拒轉貸的原因】

 

半年前會核准是因為你的信用卡長期持卡且信用維持良好

通常只要是各銀行卡友都會有一段時間符合優準名單(可以免財力申請)

 

但是目前你的信貸繳款未滿一年且已經有遲繳記錄

所以再度申請轉貸被駁回是很正常的

 

【分析你的貸款條件與申請的建議】

 

母親的房屋願意提共當抵押品絕對對於本案申請到150萬很有幫助

畢竟有房屋提共貸款抵押這轉貸的空間可行性相較其他貸款類都高

況且信貸額度都非常緊縮 唯有房貸才有機會大額度

 

以下提共幾點需要注意的地方

 

1.母親是屋主本次申請房貸轉貸需連同擔保 所以如果母親也是沒有財力可供銀行審查,申請前要多比較詢問 財力不足這部分專業貸款經理人都可以協助規劃。

 

2.你的繳款紀錄延遲時間是多久?這關乎到本案申請能否通過需要再說明…原則上遲繳一個月內影響不大經理人可以協助解釋。

 

3.房屋所在地點、有無貸款、屋齡、坪數等等相關資料付之闕如,這需要再補充才能對房屋進一步的進行鑑價。

 

 

綜觀上述;

 

房屋可以先透過鑑價得知有無貸款空間

 

轉貸後 如果房貸轉貸年利率2%

150/年利率2%/償還年限20/月付金7,588

 

轉貸之前50萬貸款月付金將近12000

轉貸成功後本案不僅多100萬運用 而且月付金也大幅下降到7588

 

 沒有收入薪資證明的客戶多有成功的案例,只要適時的解釋收入來源和找對銀行和方案,我想還是可以順利轉貸成功。

 

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

 建議辦理前先多比較,經由專人規劃對你本身處理債務之問題上會有較好的依循

 

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以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

其他文章延伸閱讀:

 

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

 

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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留言列表 (1)

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  • 林小姐
  • 吳先生 你好

    偶然看到這一篇文章
    我的狀況和這個案件相當類似 因為我得負債月付金太高想要降低利率
    但是我詢問媽媽目前房貸國泰銀行之後回覆因為收入不足以支付現有負債所以不願幫我整合負債

    我想要利用房屋整合我名下大約100萬的信貸和卡債
    請問你能給我一些建議嗎?

    另外請問整合完之後我的信用會不好嗎?

    林小姐 謝謝
  • 網友林小姐 你好

    利用房貸來整合名下負債是最有效率的方式

    因為將你18%-20%複利的卡債可以轉換成房貸利率約介於2%-2.5%


    房屋貸款來整合信貸與卡片債務不外乎以下兩個原因:

    1把利率高的信用貸款、信用卡、現金卡等轉換成利率低的房貸

    2把你沉重的月付金壓力拉長到20年,可以大大降低繳款金額


    我想有興趣的朋友可以參閱這一篇文章

    請問整合負債想用房屋跟銀行貸款的問題~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/47002854


    但是很遺憾銀行審核貸款都是需要有「明確收入來源才能申請」

    所以一旦收入領現金或是類似負責人身份的客群都會被拒於貸款門外


    不過本公司有跟銀行配合「免財力的抵押房貸專案」

    只要房屋鑑價空間足夠都可以不用財力與保人申請到你需要金額


    最後;負債100萬/年限20年/利率2.3%/本利月付金 5202

    以上如果還有其他疑問歡迎直接來電或是LINE線上諮詢

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    規劃貸款方案專家 於 2016/06/23 17:57 回覆