房屋修膳貸款的問題

婆婆有一間房子在台南市大灣,於86年買的約25坪房子,尚有貸款39萬,
因屋頂破裂無法居住,目前我們自己在外租屋(先生與兩個小孩戶口在我們租屋處,我的在台北),婆婆戶口已遷到南投,租屋住,先生想要申請修膳貸款,將房子修好,用租金去付貸款,至少住的是自己的屋子,不知道勞工貸款或內政部修膳貸款是否可以申請?
又或者是可以向哪間銀行申請?
上網看過,內政部的好像要同一戶口,(先生因孩子讀書,戶口無法與婆婆一起),還請各位了解的大大幫幫忙,感激不盡~~~

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房屋修膳貸款的問題』

 

【房屋修繕貸款】

 

要辦理房屋修繕貸款

 

推薦你有以下幾種方式可以順利取的資金:

 

 

1、原屋融資或房屋轉增貸:如果你房屋目前沒有貸款建議可以『原屋融資』;如果仍有貸款未繳完則可以辦理『房屋轉增貸款』

 

2、房屋二胎:如果您本身房屋貸款空間不足,建議可以考慮『房屋二胎』

 

3、信貸:本身若是有正式的財力可足以提供給銀行做參考,可直接辦理信用貸款。

 

4、汽車貸款:利用汽車現有的價值向銀行抵押取的資金,可貸金額需要利用『汽車車牌估價』

 

 

至於貸款利率如下:

  

1、原屋融資或房屋轉增貸:攤還年限最長20年,利率約1.7%-2.5%

 

2、房屋二胎:攤還年限最長10年,利率約5%-15%

 

3、信貸:攤還年限最長7年,利率約5%-15%

 

4、中古汽車貸款:攤還年限最長4年,利率約8%-15%

 

其實現在銀行沒有專門提供房屋修繕貸款的方案,只有少數銀行以裝潢貸款名目推廣但是以房屋二胎利率計算利率偏高

 

換言之,如果你的房屋是有貸款空間的,我建議以第一種『原屋融資或房屋轉增貸』來取的資金會是最划算的選擇。

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

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