想用房子向銀行借貸相關問題?

 

 

因為我們家想利用住家來跟銀行借貸

房子本身已經沒有貸款,可是所有權人是父母親己退休沒收入,

但妹妹願意做借款人,妹妹月薪2萬

 

屋況為25年老房子,28坪透天簡單裝潢。

 

1.想請問這樣的條件可以申辦ok嗎 ?

2.妹妹不是房屋所有權人且收入低,可以做借款人嗎?

3.哪家銀行貸款容易過或利率較低?還是找「附近銀行或薪轉銀行」比較好嗎?

4.需要什麼證件?妹妹跟父親都要親自到銀行辦理嗎?

5.申辦後,要多久工作天才會核發下來?

6.銀行人員會到府鑑價嗎?鑑價是在房子外面拍照就好?還是會入內拍照?

 

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『想用房子向銀行借貸相關問題?』

 

 

【回覆你房子借貸相關疑問】

 

1.想請問這樣的條件可以申辦ok嗎 ?

2. 妹妹不是房屋所有權人且收入低,可以做借款人嗎?

3.哪家銀行貸款容易過或利率較低?還是找「附近銀行或薪轉銀行」比較好嗎?

4.需要什麼證件?妹妹跟父親都要親自到銀行辦理嗎?

5.申辦後,要多久工作天才會核發下來?

6.銀行人員會到府鑑價嗎?鑑價是在房子外面拍照就好?還是會入內拍照?

 

 

1.父母親與妹妹無債信不良記錄即可申請,但是還款能力偏低銀行借款意願不大,所以收入問題需要克服。

2.可以妹妹做主借款人、父母做房屋提供人並連帶做保。

3.如果要自行申請,會建議優先找家中附近銀行,因為鑑價結果以附近行情最熟悉銀行會較有優勢。

4.妹妹所需資料:雙證件影本.財力證明例如薪轉近6個月、扣繳憑單、勞保明細等。

父母親所需資料:雙證件影本、權狀影本。

5.大約從申請到撥款約10-14天

6.通常鑑價都需要入內拍照,如果不願意拍照只能委託貸款經理人溝通,少數銀行可以申請外面拍照不入內。

 

 

【關於本案我的建議】

 

 

由於房屋持有人年事以高,沒有收入來源

而妹妹收入明顯不足以支付新增房貸負債

所以本案自行申請難度相當高,可以交給專業貸款經理人協助規劃

 

 

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

其他文章延伸閱讀:

 

 

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

 

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

 

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

 

 

 

這是我的自我介紹~http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

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