房屋借新還舊貸款的問題

 

我想請問如果我現在要再度貸款

1.房屋貸款目前的貸款利率是多少 我當初利率約2.1%-2.3%之間浮動

2.再度貸款找原銀行嗎 我之前是匯豐房貸還是找其他銀行

3.可以貸款多少 我想還信用卡需要至少50萬

4.目前工作屬於接案SOHO 也無法提共保人

以上是大致我的狀況 請問這樣房屋要借新還舊再度貸款該如何處理

 

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房屋借新還舊貸款的問題』

 

【房屋借新還舊相關疑問】

 

 

A.貸款利率都是浮動的,目前的房貸利率已經開始慢慢上升;之前已經有人拿到超過3%的房貸利率,所以目前你的利率算是合理且漂亮的。

 

再度貸款找原銀行嗎 我之前是匯豐房貸還是找其他銀行

 

B.房屋再度貸款都建議先找原貸款銀行詢問 好處如下

   手續最簡便,而且你有往來紀錄就容易核准

   費用最省,省去重新設定和塗銷的費用

   原貸款銀行審核時間上最快速

 

除非你的原貸款銀行利率太離譜或是不願意增貸給你

這時候才適合轉貸到其他銀行

 

這部分可以委託專業貸款經理人幫你規劃

 

可以貸款多少 我想還信用卡需要至少50萬

 

C.貸款額度高低需要知道你的房屋地點和坪數等等資料,所以這部分暫不討論。

 

以償還信用卡這一塊,是絕對必要且聰明的做法。

 

正確整合負債觀念

 

將你複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

房屋貸款來整合負債不外乎以下兩個原因:

 

1把利率高的信用貸款、信用卡、現金卡等轉換成利率低的房貸

 

2把你沉重的月付金壓力拉長到20年,可以大大降低繳款金額 

 

50萬卡債整合負債前的月付金約 50,000 

50萬卡債整合負債後的月付金約 2529

目前工作屬於接案SOHO 也無法提共保人

 

D.SOHO族的客戶我也有成功的案例,只要適時的解釋和正確的償還觀念,我想這是有抵押品的情況下,找對銀行和方案銀行還是可以順利撥款成功。

 

房屋轉增貸但沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

 

這部分不妨直接交給貸款經理人處理即可

 

建議辦理前先多比較,經由專人規劃對你本身處理債務之問題上會有較好的依循
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

 

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

 

 

 

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